开盘报告| 上周10项目开盘，都江堰一项目中签率不足10%；13项目取证，COSMO天廊小户型终于开卖
注：
统计时间:2019.8.12-2019.8.18
统计范围：高新区+天府新区+11区+远郊
10住宅项目开盘
都江堰一项目中签率不足10%
据小全全不完全统计，上周（8.12-8.18）大成都范围内共有10个住宅项目开盘摇号，比上上周增加了4个。11区中，主城区锦江区、青羊区、金牛区各推出1项目，二圈层双流区推出1项目，青白江区2项目；远郊中，崇州市、都江堰市、彭州市、金堂县各推出1项目。10项目共推2228套房源，吸引了3955组客户报名摇号，整体中签率为56.33%。
上周开盘项目中，都江堰市的南峰水岸华府中签率9.98%，是8月以来大成都范围内所有开盘项目中中签率最低的。该项目共推出298套房源，吸引了2987组客户参与摇号，报名摇号人数占上周总摇号人数的75.52%。小全全查看了此前项目两次开盘情况，发现综合中签率分别为13.39%、12.45%，在远郊中算是热度很高的一个项目了。
同时小全全注意到，新希望D10天府、绿城凤起朝鸣、中南海棠集3项目皆是在同一周（7.29-8.4）取得预售证，且都位于主城区。按照中签率从低到高排序，绿城凤起朝鸣 < 新希望D10天府 < 中南海棠集。
8月5日，小全全在《开盘报告| 上周两项目255套房源摇号，抢走风头的是另外两个取证项目》一文中，有介绍新希望D10天府和绿城凤起朝鸣两个项目的基本情况。
△中南海棠集项目意境图
中南海棠集基本信息
容积率：2.91
绿化率：30%
车位比：1:1.7
物业费：2.1元/㎡.月
项目地址：成都市金牛区天泽路 383号
△中南海棠集此次取证信息
中南海棠集位于金牛区天回镇，总占地63亩，规划建筑面积约17.4万平方米，靠近北四环，为中南入蓉的首个项目。小区总户数856户，由少量高层和大量稀缺跃层洋房组成，楼栋采用了围合式布局，最宽楼间距达170米。
13项目取得预售证，龙泉房价被刷新
COSMO天廊取证令不少购房者“狂喜”
据小全全统计，上周大成都范围内共有13个项目取得预售证，环比上上周减少了5张预售证。其中11区共有6个楼盘取得预售证，龙泉驿占据近一半；远郊共有7个楼盘取得预售证。共新增房源2755套，较上上周减少了1062套；住宅预售面积总计325517.42㎡，环比下降34.55%。
位于锦江区塔子山板块的COSMO天廊让人等得可谓是望眼欲穿。
△COSOM天廊项目区域图
△COSOM天廊项目意境图
8月15日项目取证，288套带装修住宅入市，均价15089-22905元/㎡，建面约59-108㎡（另有两套建面约148㎡、一套建面约198㎡），包含3478.1—3705.87元/㎡装修价格。此前小全全写过天廊的踩盘文章，详情见《踩盘：COSMO天廊的“小户型”，“看上去很美”》。
该项目上周取证也让不少等待了很久的购房者陷入狂喜之中。
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